Услуги и цены
Цель: проверка качества, стоимости и объема строительно-монтажных работ в процессе строительства (ремонта). Оформление разрешительной документации. Сдача объекта в эксплуатацию.
Порядок работы: в первую очередь необходимо определится с объемом задач, которые вы хотите возложить на нас. В том случае если речь идет о новом строительстве функция заказчика включает в себя:
- Подбор земельного участка, объекта недвижимости для инвестирования
- Составление бюджета и предполагаемой оценки расходов.
- Анализ объектов и земельных участков приобретаемых для инвестирования
- Подготовка технических заданий
- Заключение контрактов с проектными и строительными фирмами. Обеспечение юридической безопасности сделок
- Планирование, координация и контроль за проектно-строительными контрактами
- Управление проектированием
- Подготовка технических условий на строительное проектирование совместно с проектной организацией и их согласование
- Оформление технических условий на присоединения к внешним инженерным сетям
- Согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации
- Организация экспертизы проектно-сметной документации
- Оформление разрешения на производство строительно-монтажных работ
- Отбор (тендер) подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков
- Технический надзор и контроль качества работ
- Контроль сроков строительства
- Бюджетный контроль
- Сдача объекта
Наша организация может взять на себя функцию заказчика в полном объеме, или в какой то части. После постановки задач, знакомства с объектом строительства (за исключением случаев нового строительства) и имеющейся документацией между сторонами согласовывается стоимость, которая состоит из фиксированной суммы и бонусов за досрочную сдачу объекта и экономию денежных средств для инвестора.
В процессе выполнения договора заказчику (инвестору) еженедельно предоставляются фотоотчеты о состоянии объекта строительства, ежемесячно – письменные отчеты, согласованной формы, исходя из поставленных задач. Соглашением сторон может быть установлен иной порядок и форма отчетности.
